№ 25 (3755) 26.06.2019

ПРОВЕРЬТЕ ИСТОРИЮ ПОКУПАЕМОЙ КВАРТИРЫ

Специалисты Управления Росреестра по Ставропольскому краю рассказали, зачем и в каких случаях стоит проверить историю объекта недвижимости, который вы планируете приобрести, и документов на него.

Покупка квартиры очень серьезное дело, и прежде чем подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту.

В этом покупателю может помочь выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН — это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Проверить историю квартиры и документы на нее в первую очередь необходимо в случае возникновения следующих ситуаций:

— квартиру продают по доверенности;

— покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии;

— если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного дешевле обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

Из выписки покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, «историю» квартиры с момента первой записи о ней в ЕГРН. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. Особое внимание уделите графе «Обременение». Например, если квартира находится под арестом или в ипотеке, об этом будет соответствующая запись.

Официальную выписку о переходе прав на объект недвижимости можно заказать через интернет на сайте rosreestr.ru или обратившись в офис МФЦ.

Влад БОЧАРОВ

Наверх