ДАЧНЫЙ КОНФЛИКТ
Когда сталкиваются интересы членов дачного, садоводческого товарищества и его правления под руководством председателя – в наше время явление не такое уж редкое. Как правило, эти споры связаны с финансовой сферой – распределением взносов, неплатежеспособностью дачников, повышением тарифов на коммунальные услуги. Но часто происходит так — на общих собраниях дачных кооперативов люди просто не хотят слышать друг друга, что приводит к серьезным последствиям.
Адвокат, член дачного некоммерческого товарищества «Кинотехника» г. Ставрополя Валерьян Цивунин обратился в редакцию газеты «СГВ» с коллективным заявлением членов ДНТСН «Кинотехника» о неправомерности действий его бывшего председателя Жанны Климовой. По мнению членов этого дачного товарищества, Климова неоднократно нарушала их права и экономические интересы.
Согласно уставу, дачное некоммерческое товарищество «Кинотехника» было образовано 07 октября 1992 года решением главы администрации г. Ставрополя №1599 (выделен земельный участок №127/3 размером 10,5 га). На данный момент в состав дачного кооператива входит примерно 165 участков. Жанна Климова неоднократно переизбиралась на должность председателя правления товарищества. Но, как сейчас утверждают члены дачного кооператива в своем заявлении: «Выборы председателя с/т «Кинотехника» Жанны Александровны Климовой и голосование по ее кандидатуре вообще не проводились».
«Подтверждаем, что 15 октября 2006 года никакого официального собрания уполномоченных членов с/т «Кинотехника» фактически не проводилось, а протокол собрания умышленно сфабрикован» – так говорится в коллективном заявлении. «В Выписке из Протокола №1 собрания уполномоченных членов с/т «Кинотехника» от 15.06.2006 г. записано, что якобы «на собрании присутствовало 77 человек» – против чего мы категорически возражаем. Ссылка на то, что в товариществе числится 142 человека, не соответствует действительности», – утверждают члены ДНТСН «Кинотехника». Обо всех нарушениях ведения протоколов собрания его членам стало известно только в этом году.
Как выяснилось, членов ДНТСН «Кинотехника» волнует не столько перестановка в руководстве кооператива, сколько отчеты бывшего председателя правления о распределении денежных средств – это вступительные, членские и целевые взносы, которые вносились владельцами земельных участков дачного товарищества на общие нужды кооператива.
Любовь Смолянинова, собственница участка №6:
– Я купила свой участок четыре года назад. У меня, как и у других дачников, было очень много всяких бытовых нужд – проведение воды, вывоз мусора… Я законопослушный плательщик членских взносов. Регулярно их вносила в «кассу» товарищества, например, за землю. Такие взносы зависят от того, сколько соток земли приобрел дачник. Меня сразу же стала смущать сумма такого платежа. Ведь у нас в товариществе каждый платит по-разному – кто 2600 руб., кто 2800 руб. за 4,5 сотки, как, например, у меня. А есть у нас и владельцы двойных дач, но они платят меньше, чем я за свои 4,5 сотки. Из чего складывается такая сумма взносов – этого нам бывший председатель никогда не разъясняла. С уходом Климовой мы хотим, чтобы все было по закону – назначены, как положено, и казначей, и члены правления кооператива. Нам нужны такие люди, которые наведут порядок в нашем товариществе.
Валерьян Цивунин, собственник участка №28
– Собрания кооператива у нас проводились и проводятся без надлежащего оповещения всех его членов. Вот недавно, перед 13-м мая, практически никого не известили о предстоящем собрании –что будут переизбирать председателя правления. Считаю, что делалось это все умышленно, чтобы потом ввести людей в заблуждение. 13 мая собрание проводилось незаконно и необоснованно. Ведь как должно быть правильно – голосовать обязаны все, а не только соседи и друзья Жанны Александровны. Тем более на должность председателя правления выдвигаются несколько кандидатов. Мы боремся за то, чтобы соблюдались права всех дачников. От наших голосов зависит наше благосостояние.
Денис Крюков, собственник участка №82:
– Я живу в ДНТСН «Кинотехника» уже год. Те деньги, которые собирались со всех членов кооператива за этот срок, а это порядка 500 тыс. руб. – не были освоены надлежащим образом – мы же видели, что на эти средства немного засыпали щебнем дорогу, на одной из улиц поставили три опоры. Как изначально нам сказала председатель, на это было затрачено всего около 100 тыс. руб. Куда делись остальные деньги? Как оказалось, остальные суммы просто списывались на отчетных собраниях на транспортные расходы, на канцелярские товары. Откуда такие сведения? Меня за этот год избрали в правление кооператива. Но когда председатель поняла, что я интересуюсь расходами кооператива, то сразу начала отстранять от всех дел, чтобы мне не пришлось ни в чем участвовать и видеть документацию. На последнем собрании правления я лично просил контакты членов кооператива для их оповещения о предстоящем большом собрании, о председательских выборах. Мне было отказано. В итоге на собрание пришли приближенные люди бывшего председателя. Остальные же дачники, которые проживают на других улицах, с кем Климова мало общалась или конфликтовала, отсутствовали. Я пришел к выводу, что это было сделано для того, чтобы выборы прошли так, как ей было выгодно. Получается, что у нас не учитывались мнения людей, которые и живут здесь уже по нескольку лет, и тех, кто просто приезжает к себе на участки сажать помидоры и картошку.
За последний год отчетов о затратах и распределении денежных средств кооператива практически не было. Дачники неоднократно спрашивали: куда тратятся деньги, которые мы сдаем?.. На эти вопросы мы не получали вразумительных ответов.
Михаил Диденко, собственник участка № 105А:
– Я живу здесь уже пять лет. 2-3 года я исправно платил 40 руб. за кубометр воды. У меня стоит водяной счетчик. К нам приходил специально обученный представитель правления кооператива, который снимал показания и которому я отдавал деньги. Через какое-то время этот человек известил, что стоимость за кубометр будет повышена до 60 руб. – это было решение собрания. Так как из-за перерасхода воды товарищество
страхуется, то эти потери должны быть распределены на тех, кто здесь круглогодично проживает. А постоянно здесь жили только двое на двух участках: я и мой сосед. То есть соответственно, по решению собрания, мы и должны были платить за перерасход воды. То же самое получилось с перерасходом электроэнергии. Но дело в том, что ни меня, ни второго жильца не пригласили на это собрание. Почему все члены кооператива не платят за эти потери? Я считаю, что это неправильно и несправедливо. Суммы за перерасход должны распределяться на всех.
А еще существует некая коммерческая деятельность председателя. Откуда ни возьмись, появляются новые участки, которые продаются. Теоретически председатель должна нам объяснять – сколько она заработала на их продаже. По-моему, человек, который представляет наши интересы, должен быть максимально открытым.
В чем действительно бывший председатель нарушала права собственников, конечно же, должны разобраться прокуратура или суд, но, безусловно, хотелось бы, чтобы такие конфликты решались мирным путем – с учетом интересов обеих сторон, и чтобы, хотя бы в таком небольшом дачном кооперативе как «Киномеханика», все-таки был наведен порядок. Ведь все начинается с малого.
Мила ОРЛОВСКАЯ
Фото Виктора Нестеренко
ВАЖНО
Бывшая председатель правления ДНТСН «Кинотехника» Жанна Климова пояснила, что неоднократно призывала активистов кооператива создать инициативную группу, для которой готова была предоставить все требуемые документы по работе кооператива. Будучи на посту председателя правления, для проверки ее деятельности никогда не препятствовала в создании ревизионной комиссии.
