ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ: ЧЬЯ ЗАБОТА?
Кто из нас не лицезрел печальную картину искореженных рядов почтовых ящиков в подъездах много-квартирных домов? Вандалов они почему-то особенно привлекают. По ящикам бьют чем попало, оставляя вмятины, ломают замки, бросают внутрь всякую гадость. В большинстве случаев сами жильцы занимаются их ремонтом.
Но посмотрим на проблему с другой стороны. Самая непосредственная обязанность управляющих компаний состоит в содержании и ремонте общедомового имущества МКД. То, что это касается крыш, подъездов, лестниц – вполне понятно. А вот есть ли в этом списке почтовые ящики?
В существующем законодательстве, касающемся ЖКХ, непосредственной ссылки на то, что они относятся к такому разряду имущества, нет.
Однако, как считают в краевом жилищно-коммунальном министерстве, аргументировано доказать, что почтовые ящики все-таки относятся к общедомовому имуществу, не так уж сложно. Как правило, они повешены на первых этажах домов на стенах, которые являются общим имуществом. Из ящиков состоят целые секции, которые предназначены для обслуживания нужд не одной, а всех квартир данного подъезда.
Помимо этого, в постановлении федерального правительства от апреля 2013 года, где перечисляется минимальный перечень работ и услуг, которые обязана предоставлять управляющая домом компания, прямо указано, что работы по содержанию помещений, относящихся к общедомовому имуществу МКД, предусматривают, в частности, влажную протирку почтовых ящиков. Основываясь на этом положении, можно сделать логичный вывод, что ящики однозначно являются своего рода долей в общедомовом имуществе.
Более того, в федеральном законе «О почтовой связи» четко зафиксировано, что обслуживание, ремонт и замену абонентских почтовых ящиков должны осуществлять, в зависимости от формы управления, собственники квартир или управляющие компании.
Из чего следует, что жильцы дома могут законно требовать включения почтовых ящиков в список общего имущества МКД, который указан в договоре управления, а при проведении плановых работ — ремонта или замены этих необходимых даже в эпоху электронной почты предметов.
Сергей ТАВРОВ
Фото Виктора Нестеренко
