ИСПЫТАНИЕ КАПРЕМОНТОМ
Для жильцов МКД этот процесс превращается в экзамен на прочность нервной системы
Капремонт – дело хорошее, нужное, особенно если учесть, что львиная доля вторичного жилья в стране уже далеко не первой «свежести» и в силу этого многие здания довольно-таки изношены. Да и чисто визуально выглядят они, в общем-то, убого и неказисто. Программа реновации, при всей спорности ее практического применения, увы, пока позволительна разве что в столице. В регионах же вынуждены «латать» многоквартирные дома (МКД) посредством капремонта. И если для чиновников этот процесс больше сводится к цифрам и отчетам, то для самих жильцов МКД долгожданная реконструкция зачастую оборачивается нешуточной нервотрепкой. Особенно если среди хозяев квартир не оказывается людей сведущих в делах строительных. Зато этот случай весьма на руку подрядчикам и самим ремонтным бригадам.
Раритеты в центре города
…Осетинка, как по старинке называют один из районов Ставрополя, почти сплошь усеяна небольшими малоэтажными домишками, которые строились еще в годах 50-60-х прошлого столетия. То есть «возраст» большинства из строений уже перевалил за полувековой рубеж, потому и вид у них откровенно потрепанный. Разбавляют этот раритетный колорит немногочисленные пока современные многоэтажки – возводить их в самом сердце краевого центра, местечке с хорошей транспортной развязкой и богатой историей, застройщикам довольно выгодно. Но на фоне этих респектабельных высоток с богатой отделкой и закрытыми дворами облезлые двухэтажки и трехэтажки, возведенные в середине 20 века в рекордно короткие сроки, сегодня выглядят еще более жалко. Как и тесные пятиэтажные «хрущевки», пусть и появились они здесь немного позже.
Пару лет назад и до этого старинного района донесся ветер перемен – капремонтом один за одним стали охватывать дома, расположенные преимущественно по «красной линии». Мы, жильцы дома, находящегося в глубине дворов, с завистью наблюдали, как юркие строители весной обносили строительными лестницами соседние здания, а примерно к осени они уже заметно преображались. Как-то довольно быстро крыши вместо побитого шифера покрывали современными добротными кровельными материалами, блеклые фасады выкрашивали в приятные пастельные тона, даже старые разбитые скамейки у подъездов «счастливых» домов заменяли на новые — с лакированными деревянными перекладинами и изящными «спинками». Очень хотелось, чтобы и наш дом вот так же посвежел и заиграл новыми красками. И вот – дождались!
Незавидное веселье
Однажды старший по дому объявил, что будет собрание по поводу капремонта, мол, приходите все, слушайте, что нас ждет. На встрече с представителями подрядчиков этапы ремонта нам обрисовали в общих чертах. Дескать, предстоит все, как и в соседних домах: ремонт внутридомовых коммуникаций, рихтовка фасада и замена крыши. Последнему особенно обрадовались жильцы верхних этажей, ибо в дождь или после таяния снега в квартирах уже давно ощутимо текло с потолка, а управляющая компания на жалобы реагировала вяло. Словом, мы предвкушали, что после ремонта заживем лучше и веселей. Но веселуха началась гораздо раньше…
Первым делом дом наш огородили по всему периметру железными каркасами с деревянными перекладинами, по которым туда-сюда сновали не по сезону загорелые ремонтники. Сначала мы смотрели на них с опаской и сочувствием: как это они так юрко шастают по шатким жердочкам, того и гляди сорвутся – жалко людей. Однако вскоре сердобольность стала перерастать в раздражение от откровенной бесцеремонности работников бригады. Представьте: встаете вы такой утром, нечесаный и неумытый, бредете на кухню поставить чайник, а за окном внезапно вырисовывается чумазая физиономия и с полуехидной улыбочкой громко брякает: «Здрассьте!» Или на балкон кто-то залезает спозаранку и шумно скребется там в стеночку циклей, а то и дрелью что-то упорно сверлит, при этом норовя заглянуть в квартиру через стекла. Спасибо, хоть не вламывается внутрь.
Коммунальный блицкриг
Но это меньшее из бед. Хуже всего, пожалуй, когда внезапно, безо всяких предупреждений, в квартирах попеременно отключают то свет, то воду, причем с завидной частотой и интенсивностью. Очень похожа была такая свистопляска с коммунальными ресурсами на эдакий молчаливый блицкриг, вероломный и стремительный. Воду, благо, отключали в начале лета, когда на город еще не обрушилась аномальная жара, иначе жильцам было бы совсем туго. Зато с отключением электроэнергии получалась настоящая жестокая засада. У одной соседки, например, из-за этого потек и испортился холодильник. У другой вдруг перестала работать микроволновка. А в моей квартире из-за резкого скачка в электропитании вышел из строя дорогой телевизор – ремонт, на секундочку, обошелся в три тысячи рублей.
Еще по теме Капремонт: реалии
Однажды ребята, тихо возившиеся с электропроводами в подъезде, случайно обрезали интернет-кабель, идущий в мою квартиру. Надо отметить, работаю я в режиме хоум-офиса, и мой род занятости предполагает постоянное нахождение онлайн в глобальной сети. Так вот, не догадываясь об истинных причинах отсутствия Интернета, я часа два нервничала и пыталась исключить возможную поломку, чуть ли не до основания разобрав роутер и ноутбук. Наконец, осознав, в чем может быть загвоздка, вышла в подъезд и «по душам» поговорила с «вредителями». Они были вынуждены признаться в своей оплошности. Однако исправить ситуацию явно не спешили. Лишь после неоднократных вынужденных скандалов в течение долгого дня Интернет, как и электричество в целом, ближе к вечеру вновь пришел в мою и соседние квартиры. Но, увы, ненадолго: в последующие дни отключения происходили все так же неожиданно, от чего не только вспыхивали от негодования все жильцы, но, кажется, еще больше взбунтовалась и сама неодушевленная бытовая и электронная техника, «глючившая» со страшной силой…
Растительные жертвы
Следующий мучительный момент – невообразимый мусор, который остается даже после не очень сложных ремонтных работ. Скажем, когда нам грунтовали фасад и обшивали низ балконов металлическими щитами, впору было взвыть от безумно заляпанных и захламленных подоконников и полов на балконах. Грязные следы от мужских ботинок перемежались с хлебными крошками, обертками от продуктов, слоями каких-то опилок и еще невесть чем и как попавшим сюда.
Полы подъезда также были покрыты слоями грязи, в которых при желании можно было вести раскопки. А старые конструкции деревянных оконных рам, тяжелые доски с крыши, другую рухлядь рабочие бросали прямо у входа в подъезд и на любовно ухоженные престарелыми жильцами газончики – цветы и растения, конечно же, погибли, вся красота была погребена под грудами строительного мусора. Хотя его можно было просто складировать немного поодаль и вовремя вывозить на полигоны… Кроме того, у одной соседки ремонтники чуть не сшибли напрочь спутниковую тарелку у окна, когда с крыши с гиканьем скидывали вниз очередную ненужную громоздкую «деталь».
Кто-то скажет: виноватых тут искать глупо – люди делают свою работу, и без форс-мажорных ситуаций не обойтись. Но почему у нас все так хаотично и не цивилизованно? Неужели нельзя подойти к ремонту во всеоружии, с чувством, толком и расстановкой, подготовив те же клеенки на пол, чтобы меньше мусора разносилось по всему подъезду и жильцы не задыхались в ужасающей пыли? И разве сложно хотя бы по-человечески предупредить владельцев квартир о планируемых видах работ в конкретные дни?.. Мол, что такого-то числа будет вестись замена электросетей, возможны отключения света. Это сняло бы как минимум проблемы с поломками домашнего оборудования и поберегло нервы хозяев, которые вот-вот готовы взмолиться: «Да не надо нам никакого ремонта! Оставьте все, как есть…»
«Бабка, гони бабки!»
Здесь стоит рассказать еще об одном нюансе, специфичном, пожалуй, только для России. Ремонтные работы ведут в большинстве своем «равшаны» и «джамшуты», только из близлежащих регионов. Так вот, для них этот процесс превращается еще и в шанс дополнительного заработка. Причем тарифы устанавливают, исходя из ситуации, которую наметанным глазом оценивают молниеносно. Одна из соседок, пользуясь случаем, попросила их за вознаграждение удалить со своего балкона старую деревянную конструкцию с тем, чтобы потом, по окончании капремонта, заказать современное пластиковое остекление. «Равшаны» с радостью согласились на «шабашку» и, глядя на сурового коренастого мужа соседки, сделали все быстро и идеально — за весьма символичную сумму в тысячу рублей. Следом то же самое решила проделать другая соседка. Правда, разведенная, да еще и с двумя детьми. Для нее расценки тут же подскочили в разы – вместо одной тысячи работнички затребовали три, несмотря на то, что объем демонтажных работ в данном случае был втрое меньше.
Но если на такого рода «сделки» еще можно как-то закрыть глаза, ибо заключаются они все-таки в интересах и по инициативе самих владельцев квартир, то как оценить следующее? Отделка стен дома должна осуществляться полностью. Но кто-то из бригады вздумал делать это в обход стен, приходящихся на площади балконов, даже открытых для доступа. Хотя, скорее всего, в смету включена была и эта статья расходов.
Тем не менее на мой вопрос, когда закрасят участки стен на наших балконах, задумчивый прораб, единожды объявившийся в подъезде, ответил: «Ну… договаривайтесь с бригадами, сколько они возьмут за это…» Договариваться я, конечно, ни с кем не собиралась – хватило растрат в связи с поломанным телевизором. Потому и прорабу как бы невзначай сказала, что нашла телефон горячей линии минЖКХ по вопросам капремонта. К моему удивлению, через пару дней утром разбудили меня все те же бесцеремонные шорохи на балконе: строители взялись-таки за отделку. Бесплатно.
А потом, чуть позже, в дверь постучала испуганная соседка — пожилая одинокая пенсионерка. С нескрываемым ужасом в глазах спросила: «Ты мне не займешь денег? А то ребята сказали, плати, бабка, за штукатурку три тыщи, иначе не покрасим!» Что ж, пришлось вступиться за наивную старушку – пошла «на разборки» с корыстными ремонтниками, держа в руках бумажку с реально написанным номером телефона коммунального министерства. Пригрозила пожаловаться на них, а в ответ хитрый прищур: «Да это шютка, красавица! Где твой юмор, э? Ми добрые – все бисплатно делаем».
Денег нет… и далее – по смыслу
К слову, об общей цене вопроса. Объем работ, запланированных в нашем доме, по деньгам оценивается почти в пять миллионов рублей. Из них целый миллион приходится на ремонт внутридомовой системы водо- и теплоснабжения, от чего большинство жильцов решили отказаться, наслышавшись ужастиков о том, как рабочие безжалостно ломают стены в квартирах и оставляют в них зияющие огромные дыры.
Этой весомой суммы с лихвой хватило бы на косметический ремонт внутри подъезда – элементарную покраску стен и перил, штукатурку потолков. Но почему-то такого рода работы в смету не попали. Куда пойдут не использованные на ремонт коммунальных сетей большие суммы – неясно. Зато старший по дому, вкупе с представителями управляющей компании, втолковывает, что на ремонт подъездов жильцы должны раскошеливаться сами. Даже любезно посчитали нам примерный сбор – около пяти тысяч «с носа», за работу мастеров и материалы. И что-то подсказывает, что это была далеко не «шютка».
…Капремонт в нашем доме продолжается. Какие еще сюрпризы и испытания он нам принесет – боимся даже и предположить. А ведь закончиться все это безумие, судя по информации на ГИС ЖКХ, должно аж в декабре 2019 (!) года. Впрочем, и это не точно. Ведь датой начала ремонта там значится январь 2017-го, а по факту ремонтно-строительный бум настиг нас только в мае-июне года нынешнего.
Может быть, наш дом перепутали с соседним? В нем за два месяца оштукатурили лишь одну из четырех стен, на том все и зависло. Такими ну очень неспешными темпами как раз, глядишь, к концу следующего года капремонт у них и впрямь завершится. Хотя тамошние жильцы говорят, дескать, просто деньги закончились, вот и бросили все ремонтники, рукой махнули. «Вам повезло больше…», — с завистью вздыхают соседи по дому. Прямо как мы когда-то, любуясь на нарядные отремонтированные домишки поблизости…
Инга САМОЙЛОВА
Фото автора
