№ 41 (3720) 17.10.2018

«У НАС ОШИБОК БЫТЬ НЕ МОЖЕТ»

Представитель Управления ФНС России по Ставрополью ответил на вопросы «СГВ»

В мае этого года депутаты Госдумы разработали законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц. Начиная с 2015 года гражданам стали рассчитывать налог на недвижимость по-новому. Исходя не из инвентаризационной оценки имущества, а кадастровой. В результате налог значительно вырос. Поэтому законодатели разработали для муниципалитетов (а именно в их казну поступают налоги на имущество) методику, предусматривающую переходный период. По ней налог должен был увеличиваться постепенно в течение четырёх лет — с коэффициентом 0,2 в первый год, 0,4 — во второй, 0,6 — в третий и 0,8 — в четвёртый год. И только на пятый год размер налога достигал 100 процентов.

Александр Пожидаев

Однако в некоторых регионах из-за завышенной кадастровой оценки объектов недвижимости граждане и на переходном этапе стали получать налоговые уведомления с пятизначными цифрами. В связи с огромным количеством жалоб на завышенную кадастровую оценку и был разработан законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц. Документ в августе был принят парламентариями и подписан Президентом страны. Что изменилось в порядке расчета? Когда Ставрополье перейдет на новый порядок расчета налога? Завершилась ли кампания по рассылке уведомлений на уплату имущественных налогов за прошлый год? На вопросы «СГВ» ответил начальник отдела налогообложения имущества Управления ФНС России по Ставропольскому краю Александр Пожидаев.

Новшества придут позже

— Александр Сергеевич, что изменится в порядке расчета налога на имущество?

— Напомню, что все регионы до 2020 года должны перейти на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. В некоторых субъектах страны имущественные налоги до сих пор считают от инвентаризационной стоимости, но Ставрополья среди них нет. Край перешел на кадастровую оценку с 2016 года.

Какие изменения в порядок расчета имущественных налогов внес недавно принятый закон? По новым правилам налоговые органы не будут использовать при расчёте налога коэффициент выше 0,6. То есть коэффициенты 0,8 и 1 применяться не будут.

Но наш регион эти новшества в этом году не коснутся. При расчете налога на имущество за 2017 год мы сейчас применяли коэффициент 0,4. В следующем году применим 0,6. И больше этот коэффициент не увеличится.

Конечно, это не значит, что налог больше не будет расти. Может поменяться кадастровая оценка имущества – региональное министерство имущественных отношений обязано ее пересматривать с определенной периодичностью, может увеличиться ставка налога – ее устанавливает муниципалитет.

Кроме того, новым законом принято, что ежегодное увеличение суммы налога на имущество не может быть более чем 10 процентов в сравнении с предыдущим годом.

Условно говоря, сейчас у вас налог — 100 рублей, а в следующем году вам насчитали 115 рублей. В этом случае автоматически включается 10-процентное ограничение суммы. В итоге вы заплатите 110 рублей.

Но эта норма начнет действовать в Ставропольском крае на следующий год после того, как коэффициент, применяемый при расчете налога на имущество от кадастровой стоимости, достигнет максимума — 0,6.

Хотелось бы напомнить об одном важном для многих налогоплательщиков изменении этого года, не связанном с этим законом, о котором мы говорим. Это налоговый вычет на 6 соток земли. У нас есть категория льготников по налогу на землю, в нее входят Герои Советского Союза, Герои России, ветераны — «афганцы», инвалиды первой и второй групп, чернобыльцы и т.д. Раньше льгота была мизерная: от кадастровой стоимости земельного участка, от которой рассчитывался налог, минусовалось 10 тысяч рублей. Например, кадастровая стоимость земельного участка — 1 млн рублей, вот от этой суммы отминусовывали 10 тысяч рублей и от нее считали налог. Уменьшение налога было совершенно незначительным.

Теперь в категорию льготников добавили пенсионеров. Как вы понимаете, это довольна большая группа налогоплательщиков. И установили налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости шести соток (600 кв.м) по одному земельному участку (налогоплательщик сам выбирает, по какому из его участков сделать налоговый вычет).

То есть, если у человека площадь земельного участка не более 6 соток, земельный налог взыматься не будет вовсе, а если размер превышает 600 кв.м – налог рассчитают только за оставшуюся площадь.

В связи с принятыми в стране пенсионными изменениями в категорию льготников законодатели в регионах сейчас включают и предпенсионеров: мужчин и женщин, которым исполнилось 60 лет и 55 лет соответственно.

«Все беды не от нас»

— Налоговикам, поскольку они последние в этой цепочке, приходится сталкиваться с недовольством граждан по поводу высоких цифр из-за завышенной кадастровой оценки. Много ли таких жалоб?

— Да, возмущений много. И по стране, и в нашем крае та же картина. Люди возмущаются в наш адрес по той причине, что мы считаем налог. Они уверены, что все беды идут от нас. Особенно когда наступают сроки оплаты налогов, количество жалоб резко возрастает. Потом, после нашей разъяснительной кампании, ситуация несколько успокаивается. Недовольные начинают обращаться туда, куда надо. Но некоторых налогоплательщиков убедить все равно не получается, они требуют, чтобы мы сами разбирались с тем ведомством, которое дает нам данные для расчета налогов – Росреестр.

— А ваши специалисты не могут ошибаться при расчете налогов?

— У нас ошибок практически не может быть, потому что прошли те времена, когда инспекторы в каждой налоговой инспекции считали, сейчас эту функцию выполняет программный комплекс. Централизованно. Например, у условного налогоплательщика Иванова объекты имущества в Буденновске, Ставрополе и Хабаровске. Вот программа и считает налог по всем этим объектам, естественно, учитывая действующие ставки и льготы тех регионов, где они находятся. Поскольку в одном субъекте РФ или муниципальном образовании льгота для определенной категории налогоплательщиков может быть установлена, а в другом — такой льготы нет.

Бывает, что гражданину начислили налог, а он не согласен: я, мол, уже не владелец этой квартиры, она продана. Отправляем по его заявлению запрос в соответствующую инстанцию, оттуда приходит подтверждение, что да, действительно, объект продан. Исправляем ситуацию, делаем перерасчет.

Кроме как данные регистрирующих органов, других законных оснований, считать или не считать налоги, у нас нет. Если нам поступили сведения об объекте, мы обязаны начислить налог.

Так что нельзя сказать, что сотрудники какой-то городской или районной инспекции неправильно посчитали. Расчет налога происходит централизованно. На основании тех данных, которые нам предоставляют.

И сформированные уведомления на имущественные налоги рассылаются централизованно. Оно может быть отпечатано в Красноярске, Волгограде или Уфе. Там, где у ФНС есть типографии. Это не имеет значения. А некоторые граждане, увидев на бланке уведомления адрес типографии в каком-нибудь далеком регионе, удивляются, почему уведомление там отпечатано? Обвиняют нас в плохой организации, неэффективном расходовании средств: вот, мол, я живу через дорогу от налоговой инспекции, а мне уведомление шлют из Красноярска.

Защищённый канал

— В Ставропольском крае все налогоплательщики получили уведомления, или кампания по рассылке еще продолжается?

— В основном все уже получили уведомления, но кому-то может прийти позже. Если есть вопросы по каким-то объектам, находящимся, может быть, даже не в нашем регионе, а в других. Но, во всяком случае, не позднее, чем за месяц до крайней даты уплаты имущественных налогов, все должны получить уведомление. Напомню, в этом году крайняя дата у нас — 1 декабря, но в связи с выходными – 3 декабря.

— Некоторые специалисты советуют налогоплательщикам не ждать уведомления, а самим проявить активность. Называется адрес сайта (это не сайт ФНС), где введя кадастровый номер объекта недвижимости, можно найти всю нужную информацию — кадастровую стоимость объекта, как изменилась кадастровая стоимость, сумму начисленного налога. Действительно ли, есть какие-то другие сервисы, где будет та же самая информация, что и на сайте ФНС в «Личном кабинете налогоплательщика»?

— Нет. Это исключено. По общим вопросам, конечно, можно проконсультироваться и на других сайтах, но самая полная информация, самая актуальная информация, касающаяся налогов конкретного гражданина, будет только на сайте ФНС, в его «Личном кабинете налогоплательщика».

Все другие сервисы, какие бы они не были, они закрыты в части персональных данных согласно статье 102 Налогового кодекса РФ. Персональных данных нигде, кроме «Личного кабинета» на сайте ФНС России, не будет. Это канал защищенный, поэтому общение налогоплательщика с налоговыми органами не доступно стороннему наблюдателю.

Беседовал Владимир ФИЛАТОВ

Фото Виктора Нестеренко

Наверх