ЗЕМЛЯ: КАК РАЗОБРАТЬСЯ С СОСЕДЯМИ
Довольно распространенной в настоящее время является ситуация, когда соседи или другие лица посягают на границы вашего земельного участка. Как в этом случае поступать? Ответ дает Управление Росреестра по Ставропольскому краю.
Можно обратиться за решением в Управление или его территориальные отделы. Нужно направить обращение в адрес ведомства с указанием места административного правонарушения (адрес, кадастровый номер, либо четкий ориентир) и данные о правонарушителе.
К такому обращению могут быть приложены любые документы, имеющие значение для объективного рассмотрения вашего заявления, в том числе и фотоматериалы.
Однако имеются некоторые особенности при проведении госземнадзора в подобном случае.
Одним из условий для проведения надзорного мероприятия является наличие установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельных участков.
Кроме этого, согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение земельных споров между соседями отнесено к компетенции судебных органов.
Также важно отметить, что в случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то на основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование данным земельным участком осуществляется по соглашению всех сособственников, а при не достижении согласия ситуация подлежит разрешению в судебном порядке.
Не стоит также забывать, что наименее проблематичным способом урегулирования земельного спора является достижение компромисса между владельцами соседних участков. Лучше вначале обсудить конфликтную ситуацию с соседями, возможно, что они не предполагают, что своими действиями нарушают требования законодательства.
Подготовил Влад БОЧАРОВ
