ПРОВЕРЬ ИСТОРИЮ КВАРТИРЫ
Покупка квартиры — очень серьезное дело, и прежде чем подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества, необходимо проверить объект на юридическую чистоту, советуют специалисты Управления Росреестра по Ставропольскому краю.
В этом покупателю может помочь выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН — это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости удостоверяются выпиской из ЕГРН.
Проверить историю квартиры и документы на нее в первую очередь необходимо в случае возникновения следующих ситуаций:
— квартиру продают по доверенности;
— покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии.
— если покупателя торопят с подписанием документов или цена квартиры намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
Из выписки покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, историю квартиры с момента первой записи о ней в ЕГРН. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. Особое внимание уделите графе «Обременение». Например, если квартира находится под арестом или в ипотеке, об этом будет соответствующая запись.
Официальную выписку о переходе прав на объект недвижимости можно заказать через интернет на сайте rosreestr.ru или обратившись в офис МФЦ.
Влад БОЧАРОВ
